Если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, правила защиты добросовестного залогодержателя не применяются, разъяснил ВС России. Три инстанции обратили взыскание на квартиру в пользу банка из-за задолженности по ипотеке. При этом суды не учли, что ранее сделка купли-продажи недвижимости была признана недействительной.

Факт выбытия имущества помимо воли Передерий и ее несовершеннолетних детей установлен судами по другому делу, в связи с чем сделка купли-продажи спорной квартиры была признана недействительной. Следовательно, вывод о добросовестности банка как залогодержателя при оформлении залога не подлежал принятию во внимание, поскольку спорное жилое помещение выбыло из владения помимо воли других собственников.

ВС РФ отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в апелляцию, указав на существенное нарушение норм материального и процессуального права. Подробнее >>